Hillcrest重建时间

Hillcrest Timeline:在开始

希尔克雷斯特高尔夫球场于1921年首次开放. 在96年的时间里, 它经历了一系列的财务起伏，并多次更换所有权. 1945年，一群商人买下了这处房产，并将其转变为仅供犹太人经营的场所. 这是对当时高度反犹太主义的回应. 成员限制一直持续到20世纪70年代. Hillcrest的最后一次开球是在2017年10月. 如今，Hillcrest是圣保罗东区的一项重要投资.

2021年及以后

最终确定总体规划是2021年的主要重点. 同时，港务局将密切配合 力该公司的工程师顾问制定了一个路线图，以潜在地实现一个 符合USGBC LEED白金标准的无碳社区 需求. 同时，新威尼斯人官网将专注于场地的预设计、规划、分析和工程.

市议会预计将于2022年初批准一项计划, 这将使新威尼斯人官网在新的一年把重点放在土地销售和基础设施建设上. 建设将于2023年开始，2024年进入初始状态.

2020

而2020年带来了独特的挑战, 圣保罗市继续进行总体规划进程.  

2019

一开始，港务局雇了人 Maxfield研究 & 咨询 进行 市场研究. 他们于2019年4月提交了这份报告. 结果显示住房需求很高, 业主自住和出租, 对经济适用房的需求最高. 他们还发现了商业园区的巨大潜力，就像以前那样 由圣保罗港务局开发.

相比之下，报告显示零售和办公空间几乎没有机会. 例外情况包括服务零售商, 价值的零售商, 小杂货店/合作社, 健身中心, 医疗服务提供者, 和快速休闲餐厅.

接下来，港务局开始雇佣 力 开发一个 基础设施和分析规划报告. 力于2019年6月公布了其调查结果，重点介绍了以下主题:

• 道路和分级
• 雨水
• 交通影响
• 水和卫生设施
• 成本和风险

2019年7月，圣保罗港务局以1000万美元收购了Hillcrest高尔夫球场. 的 圣保罗市议会 和 港务局委员委员会 双方都批准了一般义务债券的认购价格.

在这个时候, 港务局承担了未来的费用, 包括基础设施投资. 双方同意港务局不会寻求额外的城市资金, 包括增税融资(TIF).

2018

当Local 455意识到该物业对传统的商业地产市场来说太具有挑战性, 他们去找圣保罗港务局. 该项目对港务局来说是一个独特的选择，因为他们的专业知识清洁和 重建棕色地带. 从那时起，谈判开始，港务局开始了尽职调查程序.

2017

Local 455在出售希尔克雷斯特高尔夫球场时面临挑战, 由于土壤污染, 有限的基础设施, 没有总体规划. 与此同时，会员人数下降，课程也在赔钱. 因此，他们在2017年10月关闭了课程.

2014

随后，“当地455”找到了另一个地方作为他们的培训中心. 结果，他们把希尔克雷斯特高尔夫球场重新放到了市场上.

2011

的 管道安装工本地455 收购了希尔克雷斯特高尔夫球场，当时该球场正处于破产程序中. 他们最初的目的是在这里建立一个培训中心. 在此期间，课程仍然开放.